Plac Unii

---

Historia

Ten obiekt architektoniczny powstał na miejscu, gdzie wcześniej znajdował się pawilon handlowo-gastronomiczny Supersam, który został zlikwidowany w 2006 roku.

W 2010 roku rozpoczęły się intensywne prace budowlane, a proces ten był nadzorowany przez firmę Warbud, która została głównym wykonawcą tego projektu.

W 2012 roku zakończono istotne prace nad konstrukcją budynku, a już w następnym roku kompleks został w pełni ukończony i udostępniony dla mieszkańców i odwiedzających.

Architektura

Projekt architektoniczny Placu Unii jest wynikiem współpracy z Stowarzyszeniem Architektów Polskich, zainspirowany słynnym budynkiem Flatiron w Nowym Jorku. Został on zrealizowany w pracowni APA Kuryłowicz & Associates pod przewodnictwem profesora Stefana Kuryłowicza. Warto zaznaczyć, że II nagrodę w konkursie zdobyła pracownia Bulanda Mucha Architekci, a wyróżnienie powędrowało do ARE Stiasny & Wacławek. W konkursie uczestniczyli również m.in. JEMS Architekci.

Plac Unii jest złożony z trzech głównych budynków oznaczonych literami A, B oraz C, które są rozdzielone pasażami przykrytymi eleganckim szklanym dachem o powierzchni przekraczającej 2000 m². Najwyższy budynek, sięgający 90 metrów, wznosi się nad pozostałymi. W podziemiach zlokalizowano parking oraz pomieszczenia techniczne, które zajmują kondygnacje od -2 do -4. Strefa handlowo-usługowa rozciąga się od -1 do +1, natomiast przestrzeń biurowa rozplanowana została na kondygnacjach od +2 do +21. Każdy z budynków dysponuje osobnym systemem komunikacji pionowej.

Elewacje przyziemia Placu Unii przyciągają uwagę pełnymi fragmentami ścian pokrytymi polerowanym czarnym granitem, którego frezowany wzór odzwierciedla kształt kompleksu widzianego z lotu ptaka. Część biurowa jest natomiast unikalna dzięki naprzemiennemu układowi okien o różnych szerokościach. Elewacje tej strefy zostały wykonane z innowacyjnego materiału, który powstał poprzez połączenie mielonego marmuru z szkłem w temperaturze sięgającej 15 000 °C. Dodano również trzy różne wejścia do strefy handlowej oraz osobne wejście do biur od strony ulicy Waryńskiego, które prowadzi do lobby z hallem windowym.

Część biurowa

Budynek A oferuje około 26 000 m² nowoczesnej przestrzeni biurowej, budynek B prawie 14 000 m², a w budynku C znajdują się biura o powierzchni 6 630 m², klasyfikowane jako A+. W ramach tych powierzchni zastosowano szereg innowacyjnych rozwiązań, takich jak okna sięgające do samego sufitu, strefowe sterowanie ogrzewaniem, klimatyzację oraz oświetlenie sztuczne o wysokiej częstotliwości. Umożliwiono również indywidualne sterowanie żaluzjami. Dodatkowym atutem jest zaawansowany system zarządzania budynkiem (BMS), który zwiększa komfort użytkowania.

Część handlowa

W pasażu handlowym Placu Unii, otwartym dla klientów 12 października 2013 roku, znajdują się obecnie 45 sklepów, 8 restauracji, kawiarni oraz lokali gastronomicznych, a także klub fitness. W przeszłości w tej lokalizacji działał wielkopowierzchniowy supermarket spożywczy Supersam, który z powodów finansowych został zamknięty z końcem 2022 roku. Jednak w maju 2023 w jego miejscu otworzył swoje podwoje sklep francuskiej sieci Carrefour. W uroczystości otwarcia wzięło udział wielu znamienitych gości, w tym Marc Lebbe – dyrektor zarządzający Liebrecht & wooD oraz Michał Skotnicki – prezes BBI Development S.A. Udział wzięli także wiceprezydent Warszawy Jacek Wojciechowicz, architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates oraz przedstawiciele Spółdzielni Spożywców Supersam. Ksiądz Rafał Markowski poświęcił pamiątkową tablicę z okazji otwarcia.

Ekologia

W 2023 roku całość kompleksu Plac Unii uzyskała certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent oraz Outstanding. Certyfikat ten przyznawany jest tylko obiektom, które zostały zrealizowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa.

Plac Unii jest także dwukrotnym laureatem nagrody CEE Green Building Award, którą otrzymał w latach 2011 i 2012.

W kompleksie zastosowano liczne rozwiązania ekologiczne, do których można zaliczyć:

• energooszczędne oświetlenie,
• windy oraz schody ruchome,
• materiały izolacyjne o obniżonym wpływie na środowisko,
• technologie niskowęglowe, które zmniejszają emisję CO2,
• czujniki wykrywające przecieki wody.

Dodatkowo w obrębie kompleksu prowadzona jest segregacja odpadów z wykorzystaniem specjalnych pojemników, zgniatarek oraz separatorów tłuszczu.

Kontrowersje

Wysoki budynek, który znajduje się na Placu Unii, wywołał kontrowersje ze względu na negatywny wpływ na panoramęBelwederu, który można podziwiać z Łazienek Królewskich. Budowla ta została uznana za nieestetyczną, co wpłynęło na postrzeganą jakość jednej z najpiękniejszych widoków stolicy.

---

Oceń: Plac Unii

---