Marina Mokotów

---

Lokalizacja

Osiedle usytuowane jest w kwartale, który ograniczają ulice zajmujące znaczącą rolę w Mokotowie: Żwirki i Wigury, Racławicka, Miłobędzka, Etiudy Rewolucyjnej oraz Woronicza. Dzięki takiej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, co umożliwia szybkie dotarcie do różnych punktów w Warszawie.

Dodatkowo, w niewielkiej odległości znajduje się Lotnisko im. Fryderyka Chopina, co czyni tę okolicę jeszcze bardziej atrakcyjną dla osób podróżujących. Region oferuje również wiele możliwości rekreacyjnych, a nieopodal można znaleźć odrestaurowany XIX-wieczny Fort Mokotów, który stanowi świetne miejsce do spacerów oraz odkrywania historii Warszawy.

Architektura i urbanistyka

Inwestycja, która warta jest szczególnej uwagi, jest realizowana przez Dom Development. W jej skład wchodzą różnorodne budynki, takie jak bloki mieszkalne, domy jednorodzinne oraz luksusowe apartamenty, wszystkie zaprojektowane przez uznanego architekta Stefana Kuryłowicza i jego zespół z Kuryłowicz & Associates. Całość kompleksu otoczona jest rozległymi terenami zielonymi, które zajmują aż 60% powierzchni działki.

Główne wejście dla mieszkańców i odwiedzających znajduje się przy ulicy Racławickiej, gdzie usytuowany jest budynek ochrony. Pozostałe dwa wjazdy i wyjazdy zostały zarezerwowane wyłącznie dla mieszkańców osiedla, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo.

W projekcie szczególną uwagę poświęcono elementom wodnym. Zbiornik wodny z brzegami wzmocnionymi granitem w metalowej siatce otoczony jest pomostami, kładkami oraz groblami, a jego funkcjonalność obejmuje zarówno rekreację, jak i zbiornik retencyjny. Dzięki zamkniętemu dnu, woda pozostaje czysta, a deszczówka jest efektywnie odprowadzana. System pomp oraz filtrów umożliwia utrzymanie właściwej jakości wód.

Wokół zbiornika wykonano park krajobrazowy, który nie tylko pełni funkcje estetyczne, ale także wzbogaca okoliczną przestrzeń. Architektura osiedla została zaprojektowana w zróżnicowanej formie i stylu, gdzie od zachodniej strony dominują wielorodzinne bloki mieszkalne, a wschodnia część osiedla jest bardziej zróżnicowana. Na tym obszarze można znaleźć czterokondygnacyjne wille miejskie, które wprowadzają zieleń w głąb osiedla.

Wzniesienia terenu tworzą interesującą przestrzeń dla architektury. Północna część całego projektu kryje w sobie budynek apartamentowy, który został zaprojektowany w formie łagodnego łuku. Zieleń, woda oraz tereny rekreacyjne nawiązują do otaczających budynków, co służy za doskonały przykład harmonijnego wkomponowania architektury w otaczający krajobraz.

W zachodniej strefie rozciąga się reprezentacyjny park, w którym znajdują się strzyżone żywopłoty i atrakcje, takie jak aleje spacerowe, skwery, place miejskie oraz fontanny. W obszarze północnym zrealizowano również dodatkowy teren zielony, który odtwarza historyczne ukształtowanie wałów fortu Mokotów, tym samym oferując mieszkańcom nowoczesną przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich.

Całość została starannie zaprojektowana z myślą o mieszkańcach: powstały tam strefy aktywności ze ścieżkami zdrowia oraz innymi udogodnieniami, co zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. Warto podkreślić, że otoczony zielenią park stanowi centralny punkt osiedla, tworząc zintegrowaną kompozycję zielonych przestrzeni, które doskonale wpisują się w lokalny kontekst urbanistyczny.

Infrastruktura osiedla

Na obszarze osiedla zlokalizowane są różnorodne punkty usługowe i rekreacyjne, które znacząco podnoszą komfort życia jego mieszkańców. W oferowanej ofercie znajdują się kawiarnie, restauracje, a także sklepy spożywcze i apteki, co umożliwia łatwy dostęp do niezbędnych produktów i usług. Dodatkowo, mieszkańcy mogą korzystać z różnorodnych miejsc, takich jak punkty handlowo-usługowe oraz placówka pocztowa.

Dla rodzin z dziećmi przygotowano place zabaw, a osoby aktywne znajdą liczne pasaże z urządzeniami fitness oraz siłownię plenerową, co sprzyja zdrowemu stylowi życia. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zapewnia bezpieczeństwo jego mieszkańców, a całodobowa ochrona dodatkowo wzmacnia poczucie komfortu.

Wszyscy lokatorzy mają dostęp do komórek lokatorskich, a także różnorodnych miejsc postojowych, w tym zarówno w garażu podziemnym, jak i naziemnych miejsc postojowych dla gości. Warto również zauważyć, iż przez teren osiedla nie przebiegają drogi publiczne, co sprawia, że jest to przestrzeń bardziej spokojna i zamknięta.

Całość tworzy Wspólnotę Mieszkaniową „Marina Mokotów” w Warszawie, która dba o wysoką jakość życia swoich mieszkańców.

Inne informacje

Inwestor Dom Development zrezygnował z wydzielenia całego osiedla z tkanki miejskiej, co zostało uznane za niewłaściwe podejście. W związku z tym, realizacja projektu na Targówku będzie otwarta dla wszystkich mieszkańców, a jedynie dziedzińce budynków będą stanowić strefy zamknięte.

---

Oceń: Marina Mokotów

---