Eurocentrum Office Complex

---

Opis

Eurocentrum Office Complex to nowoczesny biurowiec klasy A+, który wyróżnia się piętnastoma kondygnacjami oraz podziałem na części: Alfa, Beta, Gamma, i Delta. Całkowita powierzchnia użytkowa tego kompleksu osiąga imponujące blisko 85 tys. m², z czego dominującą część, bo ponad 80 tys. m², zajmują biura. Poziom parteru to przestrzeń przeznaczona na lokale handlowe i usługowe, kantynę, kawiarnie oraz restauracje, które łącznie zajmują ponad 4 tys. m².

W listopadzie 2019 roku, Eurocentrum zmienił właściciela, gdy spółka zależna grupy Capital Park zdecydowała się na sprzedaż kompleksu za sumę 105,4 mln euro spółce należącej do CPI Property Group.

Budynek Alfa

Eurocentrum Alfa, która została oddana do użytku w 2002 roku, to 19-piętrowy biurowiec o powierzchni prawie 15 tys. m². Na parterze zlokalizowana jest przestrzeń handlowo-usługowa, natomiast wyższe piętra zajmują biura. Obiekt dysponuje także podziemnym parkingiem, który pomieści 241 pojazdów. Budynek zaprojektowano w tureckiej pracowni architektonicznej Boyut Architectural Co. Ltd. przy współpracy z polską Spółką Projektową Plan. W 2007 roku Capital Park nabył warszawski biurowiec Alfa od 8 Star, reprezentowanej przez agencję Colliers International, wraz z przyległą działką o powierzchni 1,8 ha.

Beta, Gamma i Delta

Kompleks Beta, Gamma i Delta został zrealizowany przez firmę Capital Park SA. Architekci z pracowni PRC Architekci są odpowiedzialni za projekt, a generalnym wykonawcą budynku była firma Erbud. Budowa obiektów odbywała się w latach 2012-2016, a pierwsza część—połączone części Beta i Gamma—została oddana do użytku we wrześniu 2014 roku. Łączna powierzchnia biurowa tych części wynosi 38,7 tys. m², a kolejne prace budowlane planowano od razu po zakończeniu tej fazy.

Całkowita powierzchnia użytkowa całego kompleksu wynosi ponad 70 tys. m², w tym biura zajmują ponad 67 tys. m². Na parterze budynku znajdują się różne lokale handlowe i usługowe, wśród których można znaleźć sklepy, restauracje, kawiarnie, drogerie, apteki, salony kosmetyczne i fryzjerskie, pralnie, przychodnie rehabilitacyjne, wypożyczalnie aut oraz bankomat. Dodatkowo, obiekt dysponuje trzykondygnacyjnym parkingiem podziemnym na 615 miejsc postojowych, a także 162 miejscami naziemnymi i punktami ładowania samochodów elektrycznych. Znajdują się tam również miejsca dla 178 rowerów, przebieralnie, prysznice, a także prywatna wypożyczalnia rowerów miejskich Veturilo oraz samoobsługowe stacje naprawy rowerów.

Kompleks Eurocentrum usytuowany jest przy Alejach Jerozolimskich, blisko ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak dworzec kolejowy i autobusowy Warszawa Zachodnia, co zdecydowanie zwiększa jego atrakcyjność dla najemców i odwiedzających.

Rozwiązania ekologiczne

Eurocentrum zostało zaprojektowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, co zostało udokumentowane uzyskanym certyfikatem LEED na poziomie Platinum. W ramach tego przedsięwzięcia wdrożono wiele ekologicznych rozwiązań, które skutecznie wspierają ochronę środowiska.

W budynku zastosowano zewnętrzne rolety na elewacji, które efektywnie pomagają w ograniczeniu nagrzewania się wnętrz. Systemy wentylacji oraz klimatyzacji zostały wyposażone w mechanizmy maksymalnego odzysku ciepła. Dodatkowo, instalacje oświetleniowe są energooszczędne, co przyczynia się do zmniejszenia zużycia energii. Na dachu umieszczono odbijającą światło membranę, co również wpływa na ochronę przed przegrzewaniem się budynku. Warto również wspomnieć o zainstalowanych systemach inteligentnego sterowania różnorodnymi instalacjami, w tym oświetleniem, które pozwalają na lepsze zarządzanie zasobami.

W Eurocentrum wykorzystuje się jedynie deszczówkę do spłukiwania toalet oraz podlewania roślinności w wewnętrznych atriach. Co więcej, ponad 30% materiałów budowlanych pochodzi z lokalnych źródeł oraz wtórnego odzysku, a drewniane elementy są pozyskiwane wyłącznie z certyfikowanych zasobów.

W budynku znajduje się także ponad 1500 m² powierzchni przeznaczonych na zielone atria, które są wzbogacone o elementy naturalnej roślinności, co prowadzi do stworzenia systemu wymiany powietrza oraz korzystnego mikroklimatu. Na dachu Eurocentrum Office Complex umiejscowiono również 8 uli, w których zamieszkuje ponad 400 000 pszczół.

Nagrody

W 2011 roku Eurocentrum Office Complex zdobył prestiżowe uznanie, zostając wyróżnionym przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) w kategorii najlepszego ekologicznego biurowca w Polsce, otrzymując dodatkowo precertyfikat LEED. Ponadto, budynek został doceniony przez magazyn EuropaProperty, w ramach którego przyznano mu nagrodę w kategorii „LEED Application In-Process”.

W dalszym ciągu, w 2015 roku projekt uzyskał II miejsce w renomowanym konkursie Ministra Środowiska pod nazwą „Projekt przestrzeń”. Ta nagroda została przyznana za innowacyjne podejście do wnętrza architektonicznego, które zostało potraktowane jako integralny element krajobrazu. Oprócz tego, doceniono również połączenie zaawansowanej technologii z estetyką architektoniczną, co pozwoliło na traktowanie technologii jako inspiracji do kreowania formy architektonicznej.

W 2017 roku inwestycja osiągnęła kolejny sukces, zdobywając certyfikat LEED CS na najwyższym poziomie, osiągając status platynowy. To oznaczenie stanowi potwierdzenie najwyższej jakości oraz zrównoważonego rozwoju budynku.

---

Oceń: Eurocentrum Office Complex

---