Osiedle Wieża

---

Położenie i charakterystyka

Osiedle Wieża, usytuowane w sercu warszawskiej dzielnicy Włochy, znajduje się na terenie Miejskiego Systemu Informacji Okęcie. Obszar ten jest ograniczony ulicami Radarową oraz Lechicką, a niedaleko można znaleźć tereny sportowe klubu Okęcie Warszawa.

Adresy budynków osiedla to: ul. Lechicka 1, 1A, 3, 3A, 3B, 5, 5A, 5B, 5C, 7, 9, 11, 13, 15 oraz ul. Radarowa 9, 11, 13, 15 i 17. Budowa osiedla miała miejsce w latach 1997–2000, a projekt został opracowany przez pracownię Projekt Sp. z o.o., związaną z architektem Juliusz Marcinowskim.

W gronie głównych architektów projektu znajdują się również Dorota Krawczak i Katarzyna Pawłowska. Cały projekt zrealizowano w 1997 roku, a na jego podstawie powstało ponad 300 mieszkań oraz lokali usługowych, na terenie o łącznej powierzchni prawie 34 tys. m². W ramach inwestycji zaplanowano dodatkowo 200 miejsc parkingowych w dwóch garażach podziemnych, a także kilka miejsc postojowych na powierzchni.

Inwestorem osiedla była spółdzielnia pracowników Przedsiębiorstwa Państwowego „Porty Lotnicze”, znana jako Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Radarowa”, która została założona w 1995 roku. Wykonawcą generalnym budowy było przedsiębiorstwo Exbud Warszawa S.A., które zastosowało w projekcie innowacyjne technologie, w tym rozwiązania dostarczane przez Ytong.

Architektura

Osiedle stanowi niewysoką zabudowę mieszkalną, która jest starannie rozmieszczona na obrzeżach działki. W efekcie powstaje atrakcyjny wewnętrzny dziedziniec z wystarczającą ilością zieleni oraz wspólnych przestrzeni, otoczony wolnostojącymi budynkami. Wysokie, mansardowe dachy pokryte są czerwoną, ceramiczną dachówką, co dodaje całości elegancji.

Charakterystycznym elementem są wydatne gzymsy oraz podcienia, które wprowadzają różnorodność w bryły budynków. Elewacje są mocno rozczłonkowane, a balkony zdobione – w efekcie formalna różnorodność architektury przenika się, jednocześnie zachowując spójną stylistykę. Cały zespół mieszkaniowy jest ogrodzony, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.

Wzdłuż głównego wjazdu znajdują się dwa niewielkie budynki, które dostarczają dodatkowych funkcji. Niektóre z budowli zwieńczone są eleganckimi wieżyczkami, z czego najbardziej prominentna i najwyższa z nich znajduje się na budynku z rozbudowanym portalem przy skrzyżowaniu ulic Radarowej i Lechickiej. Ta część, która przypomina ratusz, pełni funkcje biurowe i przez pewien czas była siedzibą warszawskiego oddziału Urzędu Dozoru Technicznego.

Na terenie osiedla znajdują się także lokale handlowo-usługowe, co zwiększa atrakcyjność tego miejsca dla mieszkańców.

Osiedle zdobyło uznanie i zostało ujęte w książce Aleksandry Stępień-Dąbrowskiej „Jakby luksusowo. Przewodnik po architekturze Warszawy lat 90.”, która zdobyła nominację do Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy 2022. W publikacji znalazły się 94 wyselekcjonowane i opisane obiekty, które najlepiej reprezentują architektoniczny styl, trendy oraz różnorodność lat 90. w stolicy. Autorka opisuje architekturę osiedla jako wrażeniową, a sam obiekt określa jako współczesną wariację na temat Kolonii Profesorskiej.

Warto również podkreślić „wyjątkową przestrzenność” osiedla oraz jego walory widokowe, które zwracają uwagę wielu miłośników architektury. Z kolei Anna Cymer znajduje odniesienia do tradycyjnej zabudowy historycznej małych miast, gdzie dominującym punktem jest ratusz.

---

Oceń: Osiedle Wieża

---